Vente divers 610 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

Montgenèvre (05100)

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3 588 €/m²
Exclusivité

Sophie PAUMOND - SAFTI

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Description

Idéalement situés face aux pistes de ski, à proximité du télésiège du Prarial, de l’ESF et de l’Office de Tourisme, ces murs commerciaux d’une surface de 170 m² bénéficient d’un emplacement stratégique en plein centre station, sur un axe très passant offrant une visibilité exceptionnelle.
Entièrement rénové, le local dispose de vitrines attractives et se compose de trois espaces annexes comprenant une réserve, un atelier et un bureau, ainsi qu’une cave de 27 m² en sous-sol permettant un stockage supplémentaire.
Actuellement loué à une enseigne réputée spécialisée dans la vente et la location de matériel de ski et de sport, ce bien assure une rentabilité pérenne et constitue un investissement sécurisé. Une adresse incontournable pour un investisseur recherchant un emplacement premium, sécurisé par une exploitation déjà en place et offrant un fort potentiel commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 610 000 € HT + 8 540 € TVA, soit 618 540 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 567 300 € HT + 0 € TVA, soit 567 300 € TTC
Honoraires d'agence : 42 700 € HT + 8 540 € TVA, soit 51 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658 - SAFTI – PAUMOND Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 1518423 - Réf Superimmo : ANVXZB9R2

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 588 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 4 pièces	Année de construction : 1955

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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