Vente divers 233 000 €

170 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maisdon-sur-Sèvre (44690)

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1 371 €/m²

ABL Immobilier

264 avis

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Description

A 5 minutes de la commune d'Aigrefeuille sur Maine et 20 mn de Montaigu. Notre agence ABL Immobilier vous propose cet ensemble immobilier A VENDRE de 170 m2 comprenant : Fonds de commerce avec activité de restauration (licence IV) au rez-de-chaussée dans local commercial (loyer de 650 euros) de 88 m2 + Appartement de 81 m2 (à l'étage) avec locataire en place (loyer de 650 euros), entrée indépendante à l'extérieur. Possibilité d'acheter que le fonds !! (nous consulter) Le rez-de-chaussée comprend : le bar, les 2 salles de restaurant, la cuisine, toilettes. Cuisine avec matériels récent de - de 4 ans (13m2), une réserve (20m2), une plonge (5m2) . Vitrine réfrigérante, bar réfrigéré, 2 réfrigérateurs, 1 four traditionnel,1 lave-vaisselle,1 cellule de refroidissement, 1 congélateur, 1 table inox, 1 friteuse,1 piano (plus ancien). Jours et horaires d'activité libres. Possibilité d'ouverture dès 7 h 00 sur semaine et week-end. 45 couverts en moyenne réalisés uniquement sur le repas du midi en semaine depuis plus de 12 ans d'activité par les actuels propriétaires (cuisine Maison avec produits locaux). Potentiel de soirées à thèmes. Réf : 1302-SA-S Romuald ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maj le 30/06/2025 - Réf. agence : 1302-SA-S - Réf Superimmo : ANVXWTYYG

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 371 € / m²
Taxe foncière : 858 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 121 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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