Vente divers 680 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lille (59800)

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4 000 €/m²

La Maizon Immobilier

06 81 01 88 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Triplex d’exception 170 m2 Vieux Lille
Découvrez ce rare triplex de 170 m2 habitables, niché au cœur du Vieux Lille, dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots.Son emplacement est idéal : à quelques pas de l’Esplanade, du Parc Vauban et de la La Catho, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Réparti sur trois niveaux, ce bien offre de superbes volumes et une distribution permettant de multiples aménagements : 6 chambres spacieuses baignées de lumière, idéales pour une grande famille, un projet de colocation ou encore la création d’espaces de travail / bureau.
Le bâtiment bénéficie d’une très bonne assise technique (toiture, gros œuvre, copropriété saine).Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (budget estimé à environ 150 000 €), permettant de personnaliser totalement l’espace et de révéler le caractère unique de ce bien.
Atouts :
Emplacement recherché dans le Vieux Lille
Copropriété de seulement 2 lots : tranquillité et faibles charges
Surface rare dans ce secteur très prisé
Potentiel exceptionnel après rénovation
Idéal pour résidence principale familiale, investissement patrimonial ou projet locatif haut de gamme (coliving, location étudiante ou courte durée)
Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement premium et une véritable opportunité de valorisation.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : LM2527 - Réf Superimmo : ANVXZB6ZS

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1890	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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