Vente divers 325 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lezoux (63190)

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1 912 €/m²
Exclusivité
1 Garage

HOM

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Belle propriété de caractère, au coeur du Livradois Forez dans le Puy de Dome, située au centre de Lezoux, à 25mn de Clermont Ferrand (2mn de l'accés d'autoroute), 20mn de Thiers. L'habitation d'environ 170m2 habitables avec un superbe parc clos et arboré de plus de 4700m2, est composée : En rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine accés direct sur le jardin, d'un salon séjour, d'un bureau ou chambre, d'un wc. Au 1er étage, un espace dessert 3 chambres, un bureau, un wc, une salle de bain. Sous sol complet (environ 75m2) avec atelier, cave, chaufferie. Garage, bucher, poulailler Jardin paysagé, nombreuses essences d'arbres, séquoi centenaire, cédres, tilleuls, fruitiers, ... Beau potentiel pour projet touristique ou maison familiale. Proches toutes commodités, écoles, commerces Chauffage fuel DPE : G Taxe foncière 1800€ Restauration totale à prévoir Découpe parcellaire possible, terrain constructible Prix de vente : 325 000€ FAI Honoraires charge vendeur Contactez Frédérique Barneaud Agence HOM 06 62 50 35 22

Publiée le 18/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : FBVM - Réf Superimmo : ANVXYU7VY

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 785 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1850
1 salle de bain	2 wc
Jardin (4 785 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

430 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

136 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 640 € / an

Maximum : 11 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

7 septembre 2025

Baisse de 9%

325 000 €

18 juin 2025

357 000 €

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