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Vente divers 436 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Levens (06670)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Levens (06670)
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- 2 565 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur assuré pour cet appartement-villa de 170 m2 habitables (140m2 Carrez), situé à Levens, au cœur d’un écrin de verdure, dans un calme absolu.
Érigé sur deux niveaux, ce bien atypique allie espace, luminosité et confort de vie, comme une maison tout en bénéficiant des avantages d’une petite copropriété de seulement 12 lots.
À l’étage principal :
Une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est / Sud-Ouest, avec climatisation et cheminée,
Une cuisine ouverte sur séjour pour un total de 56 m2, parfaite pour les moments conviviaux,
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec wc,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle de bain et un WC invités,
Une grande terrasse offrant une vue sur la nature environnante.
En rez-de-chaussée :
Une vaste pièce polyvalente distribuant une buanderie,
Une quatrième chambre avec sa grande salle de bain et WC,
Une cave et un atelier.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Les plus :
Bien atypique et rare sur le secteur,
Volumes généreux, lumière naturelle,
Calme et verdure,
À 5 minutes du centre de Levens, 20 minutes de Carros et 30 minutes de Nice.
Ce bien séduira les amoureux d’espaces ouverts, de lumière et de nature, à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer au confort moderne.
A visiter sans tarder
Cette annonce vous est proposée par BONHOMME Stéphanie - EI - NoRSAC: 483 461 752, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : VDU1880004850 - Réf Superimmo : ANVXZN2XA
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| Prix de vente : 436 000 € | Prix au m² : 2 565 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cave | Année de construction : 1958 |
| Séjour de 56 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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