Vente divers 171 200 €

170 m²

Donges (44480)

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1 007 €/m²

Laurence Frances - iad

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Description

iad France - Laurence Frances (06 89 46 08 81) vous propose : Vous rêvez de reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement implantée ? en voici l'opportunité, ce restaurant de cuisine traditionnelle situé à Donges, est fait pour vous !
Emplacement N°1 en angle, à proximité d'une route très passante, dans une zone à rayonnement multicommunal.
Capacité : 50 couverts en salle + 20 place en salle bar + 30 en terrasse – clientèle fidèle de proximité et professionnelle.
Historique solide : Exploitation en place depuis plus de 7 ans, chiffre d’affaires stable autour de 250 000 € HT/an avec un EBE retraité de 100 000 €.
Loyer 1600€ HT/mois
Local en bon état, matériel renouvelé, extraction en toiture, accessibilité PMR, conformité électrique & encaissement.
Atouts supplémentaires :
Licence IV
Réserve / stockage
Stationnement aisé avec un grand parking à proximité immédiate
Bail tous commerces jusqu’en 2032 incluant un logement de fonction (à rafraîchir), possible sous location.
Possibilité d'acquérir les murs.
Excellente e-réputation
Potentiel de croissance identifié : +20 % du CA sur 3 ans. Fréquence d’ouverture optimisable (actuellement 5 midis/semaine, fermé les week-ends).
Prix de cession du fonds : 171 200 € FAI
Aucun diplôme requis, gestion accessible, idéal pour un couple ou une première affaire !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité clé en main.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances (ID 71440), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/06/2025 - Réf. agence : 1780876 - Réf Superimmo : ANVXYTX6F

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Caractérisques

Prix de vente : 171 200 €	Prix au m² : 1 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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