Vente divers 685 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

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4 029 €/m²
Exclusivité
Viager

Agence du Tremblay

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Description

EXCLUSIVITE CANNES 5 MIN PLAGES DE LA CROISETTE / VENTE EN NUE PROPRIETE
La nue propriété consiste à acquérir le bien occupé. L'occupante est une femme de 76 ans, qui occupera le bien toute sa vie, ce qui explique un ajustement important du prix. L'occupant conserve tous les frais d'entretien et travaux à sa charge. Il s'agit pour vous d'un réel investissement très rentable !
Belle maison édifiée sur un vaste terrain de 660 m2, comprenant au rdc : entrée, séjour triple 50 m2, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains + douche, wc indépendant. A l'étage (avec accès indépendant possible) : salon, cuisine, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc privatifs.
+ cuisine d'été.
Situé au calme, sur un terrain arboré, cette maison saura vous séduire.
Les plages et la Croisette sont à 5 minutes à peine à pieds !
Beaux volumes !
Rare !
Conditions financières :
Bouquet de 685 000 € à la signature puis 2 184 € par mois à verser à l'occupante (usufruitière) durant toute sa vie.
Le bien est estimé à 1 700 000 €

Publiée le 27/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 6161 - Réf Superimmo : ANVXYEJQX

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Caractérisques

Bouquet : 685 000 €	Prix au m² : 4 029 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²	Année de construction : 1930
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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AGENCE DU TREMBLAY

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