Vente divers 2 300 000 €

1 700 m²

Ludres (54710)

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1 353 €/m²
30 Parkings

PJ.REAL ESTATE

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Description

À VENDRE – Immeuble mixte bureaux et locaux d'activités – Dynapôle Ludres – Nancy Sud
Rénovation complète 2022 – Accessibilité PMR – Parking privatif exceptionnel
PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble indépendant situé sur le Dynapôle de Ludres, au sud de Nancy, l'un des secteurs les plus recherchés en Meurthe-et-Moselle pour les entreprises et les investisseurs.
? Description du bien
- Environ 1 200 m² de bureaux : aménagés, cloisonnés, climatisés et entièrement rénovés (sols, murs, plafonds).
- Environ 500 m² de locaux d'activités fonctionnels.
- Immeuble réhabilité en 2022 : isolation extérieure, désamiantage, rénovation intérieure complète.
- Accessibilité PMR.
- Parking privatif de grande capacité, rare sur le marché local.
- Espaces verts aménagés.
Situation mixte : une partie des surfaces est vacante, l'autre est déjà louée à des utilisateurs de bureaux et d'activités (opportunité d'investissement locatif immédiat).
? Emplacement stratégique
- Localisation premium sur le Dynapôle de Ludres, zone d'activités dynamique au sud de Nancy.
- Accès direct aux autoroutes A31, A33 et RN57.
- Bonne desserte en transports en commun (réseau Stan, gare de Ludres à proximité).
- Services à proximité : restauration, hôtellerie, commerces, zones commerciales.
? Conditions financières
Prix de vente : 2 300 000 € HT (hors droits d'enregistrement).
Honoraires d'agence : 5 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une implantation d'entreprise ou un investissement immobilier d'envergure à Nancy Sud.
? Contactez dès aujourd'hui PJ.Real Estate pour plus d'informations ou organiser une visite.
?? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP872-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANVXZF93I

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Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

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1 700 m²	30 Parkings

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