Vente divers 295 920 €

167 m²

Vannes (56000)

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1 772 €/m²
Exclusivité
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Chauffage individuel électrique

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Description

un lieu unique en Exclusivité Loft sur Vannes
Sur Vannes, ce magnifique ensemble de bureaux est parfait pour accueillir votre entreprise en pleine expansion. Avec une surface utile de 167 m² et une surface Carrez de 137,95 m², cet espace offre une flexibilité exceptionnelle pour aménager vos locaux selon vos besoins spécifiques.
actuellement loué sous bail dérogatoire ( Bail à renouveler tout les 15 juillet ).
Situé au premier étage , ces bureaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à leurs ouvertures. L'état intérieur est un véritable loft.
Pour votre confort, un parking privé et 4 places de stationnement extérieur sont à votre disposition. un Open Space ,une cuisine , quatres bureaux fermés pouvant être à usage de chambres, deux douches avec Wc , cela offre une solution pratique pour vous ou vos collaborateurs.
Les commodités environnantes sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. Axès NANTES et RENNES très facile .
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace professionnel exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810603449
RCP 62715226

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 25-CHAPRON - Réf Superimmo : ANVXYOC8M

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Caractérisques

Prix de vente : 295 920 €	Prix au m² : 1 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m²	4 Parkings
Chauffage individuel électrique	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/12/2021.

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