Vente divers

167 m²

Saint-André-sur-Orne (14320)

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Exclusivité
3 Parkings

Visite & Co

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Description

Sous compromis : L'entrepôt 'Miremali' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires.????????????
?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré :
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L'agence Visite & Co vous présente 'Miremali' : un grand entrepôt / local professionnel aux portes du périphérique de Caen, à Saint André Sur Orne.
Situé dans une zone d'activité datant de 2010, ce grand local de 167m² est idéal pour un professionnel, un commerçant ou pourquoi pas un particulier qui veut du stockage pour des voitures de collection par exemple.
Le local offre un accès par une grande porte sectionnelle motorisée de 4.54 x 4 (idéal camion, van...) à une grande pièce de plus de 112m², puis à une partie isolée comprenant un bureau (environ 13.11m²), une belle cuisine aménagée et entièrement équipée 'environ 7.34m²), un wc avec lave mains. Une mezzanine de stockage a récemment été ajoutée.
L'entrepôt fait 14.62mètres de long donc vous pouvez mettre plusieurs camions ou voitures en longueur! La hauteur sous plafond est au minimum de 4.23 mètres donc vous pouvez stocker en hauteur également.
Ce bien en copropriété est vendu avec 3 places de parking juste en face. L'accès est sécurisé par un portail.
'Mirameli' est donc fait pour un artisan, un commerçant ou même un investisseur (au vu des offres visibles sur le marché on peut raisonnablement penser qu'un local comme celui-ci se loue au moins 1 000 € par mois).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : en A.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières 2024 : 691 € / an
Charges de copropriété : 697 € par an sur le dernier décompte connu.
Mandat présenté par Emilie Lenoir
Agent commercial RSAC CAEN 844 123
RCP MMA PRO-PME n° 148597339
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Emilie Lenoir
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les inform...

Publiée le 14/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 'MIREMALI'-VISITEANDCO - Réf Superimmo : ANVXZVN2X

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m²	3 Parkings
Année de construction : 2011	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

9 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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