Vente divers 451 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bû (28410)

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2 701 €/m²

Critères Immobilier

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Description

Le charme de l’ancien allié au confort moderne
Au cœur d’un environnement agréable et à deux pas des commerces, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, où authenticité et confort se marient à merveille.
Dès l’entrée, de beaux espaces s’offrent à vous : une entrée avec placards, une grande cuisine équipée conviviale, un vaste salon-salle à manger, sublimé par sa cheminée insert, ainsi qu’une buanderie et des rangements pratiques, un wc indépendant.
À l’étage, une mezzanine chaleureuse dessert trois chambres spacieuses et une élégante salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant.
La cave voûtée, véritable atout de caractère, complète ce bien d’exception. À l’extérieur, un terrain de 1078 m2 vous offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et son terrain de pétanque.
Toiture
Un bien rare à visiter sans attendre. Contactez notre agence pour découvrir tout son potentiel.
CLASSE ENERGIE : E et CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 450 € TTC/AN, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 2985 - Réf Superimmo : ANVXZCUEI

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Caractérisques

Prix de vente : 451 000 €	Prix au m² : 2 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 078 m²	Séjour de 47 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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