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Vente divers 188 000 €
165 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gaudens (31800)
165 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gaudens (31800)
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- 1 139 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 5 minutes de Saint-Gaudens, cette spacieuse maison de 166 m² habitables est composée d'une cuisine aménagée, de deux vastes pièces de vie, de cinq chambres, de deux salles d’eau, d'une buanderie. Un grand garage indépendant vient compléter l’ensemble, implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 300 m² et agrémenté d’un puits.
Le charme de cette maison très lumineuse tient à son allure de maison de Maître, marquée par de beaux volumes et un jardin généreux.
L’agencement intérieur suit une organisation classique : l’entrée (3,6 m²) distribue de part et d'autres deux vastes pièces de vie (20 m² et 24,5 m²) et accueille un élégant escalier central en terrazo de marbre menant à l’étage.
La première pièce de vie (20 m²), équipée d’une cheminée avec insert fermé, communique avec la cuisine aménagée (9 m²). Depuis celle-ci, on accède à la salle d’eau (6 m²), aux toilettes et à l’arrière du jardin.
La seconde pièce de vie (24,5 m²), dotée d’un poêle à bois, permet l'accès à une première chambre ou un bureau selon les besoins. Un espace buanderie se trouve à l’arrière des escaliers.
À l’étage, le large palier dessert quatre grandes chambres (17,5 m², 20,4 m², 11 m² et 17,3 m²) avec parquet bois ainsi qu’une salle d’eau à terminer d’aménager ( 7 m²)
Les combles, d’une surface de 95 m², offrent un fort potentiel d’aménagement après isolation et installation d’un escalier.
À l’extérieur, un grand garage de 97 m², dont une partie de la toiture a été récemment refaite, peut faire office d’atelier ou d’abri pour plusieurs véhicules.
Le jardin, entièrement clos et peu planté, laisse de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’une piscine.
La maison est de construction traditionnelle, menuiseries en PVC double vitrage, volets PVC récents, toiture en tuiles romanes en bon état, chauffage au poêle à bois et cheminée avec insert, production d’eau chaude par cumulus électrique. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout.
Située à seulement 5 minutes de Saint-Gaudens, à 1h10 de Toulouse et de son aéroport international, cette belle demeure se trouve à 50 minutes des premières pistes de ski — un emplacement idéal entre plaine et montagne.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : AF26950 - Réf Superimmo : ANVXZPJQ8
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 1 139 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 9 pièces - 5 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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