Vente divers 795 000 €

165 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Murs (84220)

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4 818 €/m²
Piscine

ERA H&B IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA H&B vous propose cette superbe villa dans les environs de Gordes. Située dans ce cadre privilégié en position dominante, elle possède une jolie vue panoramique sur le Luberon et les sites touristiques renommés comme les ocres.
La villa située en position dominante a été restaurée récemment. Elle dispose d'une surface habitable de 165m2 environ sur un terrain de 7200m2 avec piscine.
Elle se compose comme suit. En rez de chaussé une spacieuse salle à manger avec cuisine entièrement équipée de 50 m², un salon avec insert, une très belle suite parentale avec salle d'eau 2 vasques, douche et WC. Une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre avec lavabo, une chambre, une salle de bains familiale avec baignoire, un bureau et un WC séparé.
Les extérieurs sont envoutants, symbole même de la Provence sur un terrain de 7200 m². La grande terrasse en pierre possède une tonnelle. La belle piscine d'une couleur émeraude est chauffée et sécurisée par un volet électrique.
Prix du bien : 795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : E (294kwh/m²/an)
GES : B (9kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Kevin GUILLEMAIN au 06.69.01.88.66 ou au 04.90.20.11.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 503__876598 - Réf Superimmo : ANVXWU6OJ

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 755 250 €.

165 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 7 170 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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Siren : 949157036 - N° de carte professionnelle : CPI84012023000000010