Vente divers 1 260 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hyères (83400)

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7 636 €/m²
1 Garage

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Description

Venez découvrir ce Sublime duplex de 165m2 vue mer avec accès de plain pieds mais en étage !!!
Appartement unique dans une résidence de standing avec une magnifique piscine donnant sur l'Almanarre et l'île de Porquerolles!!
Cet appartement de 4 chambres dont 1 suite de plain pied donne sur un séjour cathédrale de 60m2 et sur une terrasse de 33m2 où vous pourrez déjeuner avec le cadre du Parc arboré et de la vue mer!
Une belle entrée et une cuisine meublée et équipée accompagne l'ensemble. Le bien a été refait intégralement récemment.
Il est climatisé et à cela s'ajoute une place de parking, une cave et un garage.
La résidence étant unique sur le secteur, elle bénéficie d'un parc de 3 ha, d'une piscine gigantesque , un terrain de tennis et un terrain de pétanque.
Belle opportunité. faites-vite, contacter Envie d'espace!

Publiée le 16/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : EVDU17960237384 - Réf Superimmo : ANVXZGN08

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 7 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1945	Séjour de 60 m²
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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