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16
Vente divers 840 000 €
165 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Garéoult (83136)
165 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Garéoult (83136)
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- 5 091 €/m²
- 4 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de la Provence verte, dans un environnement préservé où règnent calme et douceur de vivre, se dresse cette propriété de charme d’environ 170 m2, pensée pour conjuguer bien-être, élégance et fonctionnalité.
Située à seulement quelques pas du centre du village, elle offre une intimité rare et un confort absolu.
Dès votre arrivée, l’harmonie des espaces et la qualité des prestations s’imposent. La vaste pièce de vie de près de 70 m2, baignée de lumière, se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte, alliant esthétisme et praticité. Les larges ouvertures invitent naturellement à prolonger le regard vers l’extérieur, où vous attend une terrasse de 70 m2, idéale pour des déjeuners d’été à l’ombre des tonnelles, avec pour toile de fond une piscine coque parfaitement intégrée au jardin paysager, à l’abri de tout regard.
L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale aux finitions soignées, ainsi que trois salles de bain, assurant confort et intimité à chacun.
Un garage de 80 m2, aisément transformable en appartement indépendant, ainsi que la présence de deux entrées séparées, ouvrent la voie à un projet d’accueil haut de gamme chambres d’hôtes, gîte ou location saisonnière.
Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m2, cette propriété est vendue meublée et entièrement équipée, permettant une installation immédiate.
Points remarquables :
Cadre naturel et environnement calme
Proximité des commerces et du cœur du village
Taxe foncière : 2 581 €
Piscine entretenue et prête à l’usage
Opportunité rare sur le marché
Une adresse d’exception, idéale pour une résidence familiale de standing, une demeure de vacances ou un projet professionnel alliant charme provençal et rentabilité.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Sophie Honorat au 06.17.39.72.02, agent commercial inscrit au RCS de Toulon sous le numéro RSAC. 839731569
Publiée le 22/08/2025 -
Réf. agence : 2524SH - Réf Superimmo : ANVXZBDVU
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 5 091 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 4 Garages | Année de construction : 2003 |
| Séjour de 75 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 1 wc | Jardin (4 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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