Vente divers 259 000 €

165,87 m²

1 pièce 1 p

2 chambres 2 ch

Clisson (44190)

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1 561 €/m²

Ajp Immobilier Clisson

290 avis

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Description

En exclusivité, une surface commerciale près de la gare de Clisson, au rez de chaussée des loggias de Clisson, au prix de259 000 euros HT. *Surface plancher 165,87m². Surface tenant compte de l'incidence des doublages qui seront à la charge de l'acquéreur. *Possibilité d'acheter des places de stationnement ou zone de stockage en sous-sol (uniquement pour personnel et pas pour visiteur) Livré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau *Nombreuses évacuations d'eau usée de prévue sur l'ensemble de la surface (pour activité type salon de coiffure par exemple) *Mur donnant sur l'extérieur en mur ossature bois isolé, (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,85 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux), mur donnant sur logement voisin en *SAD (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,5 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux et pour acoustique vis-à-vis du voisin), *La porte ouvrant sur circulation commune peut être supprimée ou déplacée. *Le coin « bureau » en haut à droite a une porte vitrée sur digicode donnant sur l'entrée du hall B et une fenêtre donnant sur patio. *A la charge de l'acquéreur (liste non exhaustive) : *Chape et isolant sous chape (à faire après doublages) + revêtements de sol *Doublage placo sur l'ensemble des murs périphériques (représenté en orange et bleu sur plan), faux-plafond avec isolation acoustique, cloison de distribution, peinture *Installation électrique, plomberie et VMC (passage dans plenum technique entre dalle et faux plafond) *La VMC individuelle avec rejet en façade coté rampe parking *Mise en place possible de groupes de clim sur façade coté rampe parking (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 860CC - Réf Superimmo : ANVXPOGLG

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165,87 m² - 1 pièce - 2 chambres

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