Vente divers 166 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bagnères-de-Bigorre (65200)

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1 006 €/m²

Abafim

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Description

À 5 minutes de Bagnères-de-Bigorre, cette maison mitoyenne de caractère à rénover entièrement vous propose, sur ses 165 m² habitables, quatre chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un double garage, des combles aménageables sur un terrain bénéficiant d'une belle vue sur le Pic du Midi.
Située dans un charmant village, elle est exposée plein sud et offre une belle vue sur la chaîne des Pyrénées.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall qui dessert, à gauche, une chambre de 13 m² attenante à un point d'eau. Sur votre droite, vous trouverez une cuisine de 8 m² puis, dans la continuité, une salle à manger de 18 m². Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Vous pouvez également envisager d’aménager le garage de 47 m² afin de redistribuer les espaces selon vos besoins.
Un bel escalier en bois vous mène à l’étage où vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale de 41 m² avec dressing et possibilité d’y aménager une salle d’eau. Cette chambre bénéficie d’une grande coursive le long de la maison, offrant une très belle vue sur le Pic du Midi et le Bédat. Un couloir dessert deux autres chambres de 14,7 m² et 11,4 m². Dans la continuité, se trouve une pièce de 23 m² à finir d’aménager selon vos projets personnels.
En poursuivant par l’escalier, vous accéderez aux combles mansardés, aménageables, offrant plus de 65 m² habitables.
À l’extérieur, une cour se trouve devant la maison, et vous profiterez également d’un jardin privatif avec une magnifique vue sur les Pyrénées.
Cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement et d’agencement des espaces. Exposée plein sud, elle est proche de tous les commerces et commodités. Idéale en résidence secondaire ou maison familiale.
La construction est traditionnelle, la toiture est en ardoise naturelle. La maison est reliée au réseau d’assainissement collectif. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, la production d’eau chaude par un cumulus, les fenêtres sont en simple vitrage.
Elle se situe dans un charmant village à 5 minutes de Bagnères-de-Bigorre, 10 minutes d’un golf, 25 minutes de Tarbes, 30 minutes de la gare TGV et des stations de ski, 35 minutes de l’aéroport (TLP), 1h30 de l’Espagne, 1h45 de Toulouse, 2h de Biarritz, 2h de l’Espagne et 3h de la Méditerranée.

Publiée le 18/07/2025 - Réf. agence : AF26822 - Réf Superimmo : ANVXZ37J0

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Caractérisques

Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 1 006 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

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