Vente divers 1 030 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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6 280 €/m²
1 Garage

Tourneur Immobilier

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Description

A Sanary, dans un cadre campagne, arboré et paysager
Découvrez ce Mas Provençal typique datant du 18ème, de la comtesse de Bonne Grace, véritable mas provençal entièrement rénové avec soin, des matériaux nobles et traditionnels : pierre de pays, revêtement à la chaux, cheminée de Régence de bourgogne, tomette provençale, parquet en chêne massif, avec chauffage au sol, fer forgé...tout en gardant l'authenticité de la bastide.
Une atmosphère feutrée, conviviale....Vue dominante.
Avec 164m2 de bâtis sur 1884m2 de terrain paysager sans vis à vis, PISCINABLE, arbres centenaires, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement agréable et arboré.
Typiquement provençale avec ses fers forgés sur mesure, son parquet en chêne massif avec un vaste salon séjour de 61m2 et sa cheminée en pierre de Bourgogne ainsi que ses vitraux sur mesure d'Ollioules.
Possibilité d'une chambre de plain pied, à l'étage 3 chambres dont une de 21m2 et la possibilité d'une 4 ème chambre, ainsi qu'un galta de 3.24m2 .
Un chauffage au sol avec pompe à chaleur couplé à une isolation complète de très haute qualité, double vitrage, isolation de qualité portes en bois massif, adoucisseur, toiture, plomberie, électricité...de 2006
Un portail en fer forgé, une terrasse intimiste avec sa pergola en fer forgé avec vue dominante sur le jardin, 1 carport double pour véhicules, nombreux rangements, un four à pain et pizza, 1 abri jardin et une cave (ancienne réserve d'eau).
Nombreux parkings.
A proximité du port et son village typiquement provençal, proche des grands axes.
DPE B
A VOIR ABSOLUMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence Tourneur Immobilier04 83 73 94 95

Publiée le 24/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 122 - Réf Superimmo : ANVXXPYWL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 6 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 884 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1830
Séjour de 61 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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