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Vente divers 840 000 €
164 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Giettaz (73590)

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  • 5 122 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
LAPORTE IMMOBILIER

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127 avis
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Description

Découvrez ce chalet exceptionnel 157m2 habitables, situé au pied de la chaîne des Aravis, à la Giettaz.
Érigé sur un terrain de 1130m2, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et une immersion totale dans la nature.
Construction composé d'un chalet ancien et d'un ancien bâtiment agricole mitoyen pour une superficie totale de de 578m2 au sol.
Orienté plein sud, il bénéficie d'une vue imprenable sur les massifs de l'Étale, de la chaîne des Aravis et des montagnes environnantes.
Prestations :
Ce chalet se distingue par des aménagements intérieurs rénovés avec des matériaux nobles.
Son architecture intérieure atypique, confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie.
Extérieur et Équipements :
L'extérieur du chalet comprend plusieurs balcons / terrasses.
Vous profiterez d'un garage de 130m2 à rénover
Une bâtisse en dur d'environ 50m2 anciennement bâtiment agricole à aménager.
Intérieur Raffiné :
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste séjour avec accès à une cuisine semi-ouverte et équipée, un salon, deux chambres parentales avec salle d'eau et WC, deux chambres, un salle de bain, un WC indépendant, un coin chaufferie et une buanderie.
Au premier étage, vous profiterez de 2 chambres et d'un plateau de 270m2 à aménager avec une belle hauteur sous les toits.
Au sous-sol se trouve une cave de belle taille.
Chauffage au sol et radiateurs alimentés par une pompe à chaleur neuve et eau chaude avec deux ballons électriques dont un ballon thermodynamique.
Panneaux solaire d'appoint.
Emplacement Idéal : Le chalet est idéalement situé à seulement cinq minutes du centre du village de la Giettaz, à proximité de la station de ski Le Plan Domaine des Portes du Mont-Blanc. A 15min de La Clusaz, 25min de Mégève et 55min d'Annecy.
Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1467 - Réf Superimmo : ANVXZP4VN
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 5 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 130 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
1 balconSéjour de 23 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966
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