Vente divers 499 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-Coligny (45230)

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3 043 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Parking
Coin cuisine équipé

Bernardo Damien - Dr HOUSE-IMMO

06 84 22 14 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MURS ET FOND DE COMMERCE A VENDRE.
En plein coeur du centre-ville de la commune, dans un lieu plein d'histoire, un immeuble à usage d'habitation et de commerce comprenant:
au res-de-chaussée:
RESTAURANT, équipée d'une salle de bar fonctionnelle de 16 places assises , une salle de restaurant et une terrasse intérieure de 72 places assises, une cuisine et son coin plonge professionnel, un four à pizza récent, une pièce de stockage, 2 wc dont 1 aux normes PMR, cave, pièce de stockage local poubelle et garage. Tout l'équipement est vendu avec le fond.
De nombreux stationnement à moins de 50 mètres du restaurant vous permettront de recevoir vos clients sans difficultés. L'immeuble est situé dans le point central de la ville, à deux pas de la mairie et commerces à proximité.
Prix du fond de commerce: 185 000€
A l'étage avec accès indépendant, un appartement de 164m², 7 pièces en excellent état général est composé d'un double séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, un couloir desservant 4 chambres et leurs dressings, 2 salle d'eau, 1 wc indépendant. Une terrasse sans vis à vis et une pièce de stockage complètent l'appartement.
Surface total 431M².
IMMEUBLE VENDU AVEC FOND DE COMMERCE pour un prix global de 499 000€. Ce bien vous est présenté par Damien Bernardo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 101227DHI2569 - Réf Superimmo : ANVXYPA18

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 283 m²	Orientation : Nord
1 Parking	1 terrasse
Année de construction : 1949	Coin cuisine équipé
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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