Vente divers 610 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44000)

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3 789 €/m²
1 balcon

Catherine COGIS - Twitim

06 68 62 70 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bel appartement familial, vue erdre, à proximité du quartier Saint Félix, copropriété intimiste
Premier niveau : entrée déservant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et un séjour dinatoire vue Erdre, salle de bains, toilettes et 3 chambres- escalier avec bibliothèque permettant l'accès au second niveau
Second niveau : palier, 3 chambres, salle d'eau, toilettes. L'accès au second niveau paut être rendu indépendant
Trois caveaux - Trois greniers.
Une cour privative permet de profiter d'un bel extérieur de plus de 30m2 et d'un stationnement.
Un bien rare et atypique, a proximité de tout et surtout de l'ERDRE;
Faire vite ! Votre contact Catherine Cogis 06 68 62 70 32
Les risque technologiques et environnementaux sont consultables sur le site
https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : CCVDU1260004295 - Réf Superimmo : ANVXZV2VI

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Nord / Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 1920	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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