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10
Vente divers 490 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
Toulouse (31000)
160 m²
6 pièces
6 p
Toulouse (31000)
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- 3 063 €/m²
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PLACE DUPUY - LOCAL 160 M² A RENOVER
PLACE DUPUY - LOCAL PROFESSIONNEL DE 172 m² (160,79 m² loi carrez) situé sur la place Dupuy, au calme, en chartreuse en fond de cour d'un bel immeuble ancien à deux pas du Métro François Verdier. Ce local professionnel à rénover et réparti sur deux niveaux offre un cadre atypique et très rare sur le secteur!
Au rez-de-chaussée il dispose d'une grande pièce de 65 m2 idéale pour un espace open space ou un espace d'accueil, une cuisine séparée et un wc indépendant. A l'étage: deux grandes pièces de 28m2 et 20m2, deux autres bureaux de 10m2 et une mezzanine de 16m2 . Il bénéficie également d'une dépendance de 8 m2 située dans la cour.
Fort potentiel pour ce local, possibilité de repenser les espaces selon les besoins, beaux volumes, cachet de l'ancien. Emplacement rare: au pied du Métro François Verdier, du jardin des Plantes, des commerces, du marché, des écoles...
A VISITER SANS TARDER POUR UN PROJET PROFESSIONNEL AMBITIEUX EN PLEIN COEUR DE TOULOUSE!
Prix: 490 000 € H.A.I (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 4.7 % TTC soit 22 000 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: 468 000 €
Bien soumis à la copropriété: oui / 10 lots principaux
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles courantes : 1068 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : BCF1746LION - Réf Superimmo : ANVXYWBOK
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Prix de vente : 490 000 €  | Prix au m² : 3 063 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 068 € / an |
22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² (carrez : 160) - 6 pièces | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1939 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 27 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 790 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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05 62 18 46 50
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