Vente divers 179 000 €

160,7 m²

6 pièces 6 p

Perpignan (66000)

QUARTIER LA LUNETTE - Perpignan (66000) à vendre LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ET PARKINGS A vendre : Local commercial spacieux de 160,70 m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier dynamique de La Lunette à Perpignan. Avenue maréchal Juin avec forte visibilité. Ce bien, comprend un grand espace d'accueil de 34,50 m², 3 bureaux de 9,80 m², 10,70 m² et 11,05 m², grand couloir , un espace de 25 m² , local technique, grand WC et pièce de 40 m² donnant accès à l'arrière. Idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité commerciale. Il dispose d'un accès PMR et d'un stationnement extérieur avec 4 places de parking. Construit en 1985, ce local est bien entretenu. La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'École maternelle Anatole France, l'École primaire Anatole France, et l'Université de Perpignan Via Domitia, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des pharmacies. Son prix de vente est de 179 000 euros. Il fait partie d'une copropriété comptant 110 lots, sans procédure en cours et avec 2200 euros de charges annuelles pour ces lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations. Référence de l'annonce : 5384 Copropriété de 110 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 2 999 €

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