Vente divers 684 000 €

160,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

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4 262 €/m²

ERA Languedoc Immobilier

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Description

En plein coeur de Montpellier, sur la Place de la Comédie, dans une rue piétonne très prisée, découvrez ce superbe bureaux de 6 pièces de 160,5 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien datant de 1936.
Ce bien traversant et très lumineux offre une vue spectaculaire et rare sur la Place de la Comédie et l'Opéra, véritable carte postale au quotidien.
Il se compose en 6 à 7 bureaux, une grande salle d'attente, une salle d'eau avec WC et de plusieurs balcons de ville, idéal pour une profession libérale souhaitant allier visibilité, prestige et confort de travail.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Situé à quelques pas des 4 lignes de tramway et à seulement 4 minutes à pied de la gare, l'emplacement est idéal pour une profession libérale (avocat, notaire, médecin, etc.) à la recherche d'une adresse prestigieuse.
Volumes, lumière, cachet de l'ancien et localisation exceptionnelle font de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4951__1054068 - Réf Superimmo : ANVXZRPS6

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Caractérisques

Prix de vente : 684 000 €	Prix au m² : 4 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 230 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160,5 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 14%

684 000 €

29 octobre 2025

795 000 €

Localisation

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Siren : 451996847 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 011 380