Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente divers 1 470 000 €
160,21 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Megève (74120)
160,21 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Megève (74120)
Ajouter aux FAVORIS
- 9 175 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez une opportunité idéale investisseurs, au sein d’une petite copropriété confidentielle du Mont Joly, à seulement quelques minutes à pied du cœur de Megève.
Vues dégagées sur Rochebrune, Mont d'Arbois et le Jaillet.
Deux appartements communicants mais indépendants 160 m2 Carrez + 32,80 m2 hors Carrez presque 193 m2 Situés au 2e et dernier étage, ces deux lots offrent un charme de chalet grâce à leur faitage bois, leurs volumes chaleureux également une belle luminosité leurs baies vitrées neuves.
Rénovations récentes en 2015 puis en 2020.
Composition du bien:
-1 appartement de 5 pièces (130 m2) : cuisine américaine très bien équipée avec four à pizza, séjour lumineux avec cheminée, suite parentale avec cheminée et salle de bains, deux chambres avec rangements, salles d’eau, buanderie discrète.
-1 appartement T2 de 30 m2 : vu imprenable sur le Jaillet, séjour avec coin cuisine, chambre avec salle d'eau / wc, mezzanine.
Entrées indépendantes + deux portes de communication (condamnées pour activité Airbnb mais réversibles). Dépendances : 2 caves dont une de 17,50 m2 avec eau et prises électriques, local vélos/skis, 1 place de parking couverte + 1 place extérieure. Fenêtres quasi toutes neuves, câblage télécom neuf, fibre en cours d’installation. Chauffage collectif au fioul, consommation modérée.
Un bien modulable avec fort potentiel
Possibilité de conserver deux lots, de les réunir ou de créer jusqu’à trois appartements. Travaux d’individualisation eau/électricité validés par l’AG. Escalier récement acquis menant exclusivement à ces lots, facilitant toute réorganisation intérieure sans démarches supplémentaires.
Un emplacement stratégique pour la location
700 m de la zone piétonne de Megève, navettes gratuites et bus longue distance au pied de l’immeuble, commerces immédiats (Carrefour Montagne neuf, restaurants, banque, boulangerie, coiffeur, blanchisserie…). À proximité : Palais des Sports, départ des œufs du Chamois et du Jaillet, pistes du Mont d’Arbois, Rochebrune, Princesse. Vues panoramiques recherchées et calme garanti côté Est.
Vendu clé en main :
Mobilier, literie, équipements et décorations, non soumis aux frais de notaire. Très bon rendement locatif constaté, commentaires voyageurs disponibles.
Une opportunité rare pour investisseur averti ou projet familial modulable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son plein potentiel.
Planifique Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 200E - Réf Superimmo : ANVXZW37R
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 470 000 € | Prix au m² : 9 175 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 160,21 m² - 6 pièces - 5 chambres | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1950 | Séjour de 41 m² |
| 4 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 386 € / an
Maximum :
3 228 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 944391408 - N° de carte professionnelle : 7401 2025 000 000 029
06 79 43 18 64
Appelez de la part de Superimmo.com