Vente divers 96 667 €

160 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Harnes (62440)

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604 €/m²
Exclusivité

Saadia BIRAFANE - SAFTI

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Description

Un premier local de 35 m² avec une grande baie vitrée + porte d’entrée, parfait pour une activité professionnelle, un showroom ou une pièce de vie lumineuse.
WC déjà installés , caves de 10m2
Une seconde pièce de 45 m² avec porte donnant vers une allée.
Une cuisine de 18 m², à réaménager selon vos envies.
Une pièce de 10 m² attenante à la seconde pièce.
Combles aménageables de 44 m², permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace indépendant.
Un coin jardin à l’arrière, idéal pour profiter d’un extérieur.
Servitude de passage, permettant un accès arrière facilité.
Possibilité de créer deux entrées (avant + arrière).
Projet possible :
Local + habitation
100 % habitation
Aménagement d’un logement derrière
Possibilité d’un investissement locatif après travaux
DPE en cours
Taxe foncière : 1 040 €
?
Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 667 € HT + 1 333,34 € TVA, soit 98 000,34 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000,3 € HT + 0 € TVA, soit 90 000,3 € TTC
Honoraires d'agence : 6 666,7 € HT + 1 333,34 € TVA, soit 8 000,04 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 0662680399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854 - SAFTI – BIRAFANE Saadia, Conseiller indépendant

Publiée le 21/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1560740 - Réf Superimmo : ANVXZXAJR

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Caractérisques

Prix de vente : 96 667 €	Prix au m² : 604 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 4 pièces - 1 chambre	Année de construction : 1930
1 wc

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