Vente divers 308 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chartres (28000)

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1 925 €/m²
Terrasse
1 Parking

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Chartres ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar tabac FDJ, situé dans un secteur dynamique avec commerces et écoles à proximité.
Avec une salle principale de 50 m² et une seconde salle de 30 m² équipée pour la restauration rapide, ce bien est prêt à accueillir vos projets ! Imaginez un espace convivial avec deux terrasses extérieures pour profiter des beaux jours.
En plus, un appartement 4 pièces est inclus dans le loyer, idéal pour vivre sur place ou pour un investissement locatif.
Loyer mensuel : 2450 €
EBE: 73 000€
CA : 196 000€
Commissions grattages, loterie: 28 000€
Commissions tabac : 72 000€
Environ 1kg de café/jour
Fermeture annuelle congés : 4 semaines
Horaires d'ouverture : 6j/7j, 7h/20h
Fermé dimanche après midi.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare et plein de potentiel !
Prix hors honoraires : 280000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 08/12/2025 par Yuksel Savrim 0786480488, RSAC 898909726 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Chartres

Publiée le 27/02/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : fr036678 - Réf Superimmo : ANVXXYUOA

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 4 pièces - 3 chambres	1 Parking
Cave	Terrasse
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 9,7%

308 000 €

17 mai 2025

Baisse de 8,8%

341 000 €

27 février 2025

374 000 €

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Siren : 803156934 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000032065