Vente divers 2 594 735 €

1 600 m²

Merville (31330)

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Gérald SOULIÉ - Expertimo

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Description

Situé en première ligne sur un axe très passant, au cœur d’une zone d’activité dynamique et en plein développement, ce local commercial de 1 600 m2 offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, artisanale ou de restauration.
Un emplacement stratégique et visible
Emplacement No1, en bordure directe d’un axe routier majeur (fort trafic quotidien)
Zone d’activité en essor, à proximité immédiate de l’agglomération toulousaine
Excellente visibilité, façade exposée en premier plan
Parking privatif de 15 200 m2 permettant un fort passage client, une logistique facilitée ou une zone d’exposition extérieure
Des locaux modulables et déjà partiellement occupés
Surface totale : 1 600 m2 environ
Actuellement : activité existante sans nuisance sur la moitié des surfaces (pouvant rester ou libérable selon accord)
Partie libre : entièrement isolée, chauffée et aménagée, idéale pour :
Activité de restauration
Commerce de détail ou showroom
Activité tertiaire ou artisanale
Aménagements de qualité, bon état général
À retenir :
Très fort potentiel de développement
Environnement professionnel attractif
Accès poids lourds possible
Idéal pour investisseur, franchise, ou activité en recherche de fort passage
DPE en cours de réalisation
Pour plus d'informations, bilan locatif ou visite sur place :
Gérald SOULIÉ AGS ANGELS Expert en immobilier professionnel et commercial RSAC 508 171 360 ExpertimoMobile : 06.03.71.43.19Mail : te:
Cette annonce vous est proposée par SOULIÉ Gérald - EI - NoRSAC: 508 171 360, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 03131424 - Réf Superimmo : ANVXZS9WN

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Caractérisques

Prix de vente : 2 594 735 €	Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,51% TTC - 116 764 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 600 m²

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