Vente divers 2 017 600 €

1 600 m²

30 pièces 30 p

17 chambres 17 ch

Lignières (41160)

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1 261 €/m²
1 garage - 30 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel: radiateurs

Gilles HURTEL - 3G IMMO

33 avis

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Description

Qui ne rêve pas d'écrire une page d'Histoire ? C'est ce qui vous attend, en devenant « son maillon fiable », et faire de votre projet une nouvelle page dans l'Histoire de ce château empreint des projets de vie de chacun de ses propriétaires au fil de ces huit siècles.
Comment ne pas être séduit par ce majestueux château du XIII siècle, au confort moderne et aux multiples possibilités pour répondre à votre projet. L'organisation actuelle est pensée pour recevoir une activité professionnelle couplée à une vie familiale indépendante.
Sa situation est idéale proche de Vendôme et de sa gare TGV qui permet d'atteindre la gare Montparnasse en 45 minutes, et à seulement 2 heures de voiture de Paris.
Empruntez cette allée de platanes pour accéder à la cour d'honneur et allez découvrir les 1 400 m2 de surface habitable, l'orangerie, les 400m2 d'écurie aménagée en salle de jeu, salle de séminaire et son espace déjeuner. Une deuxième écurie de 400m2 reste à aménager.
Puis flânez, autour du château et admirez les douves en eau et la rivière anglaise dans le parc paysagé et parcourez les 14 hectares adossés à la propriété, composés en partie de pelouses, prairies,et bois .
Le château se compose au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'entrée, trois salles de réception avec les parquets bois, sols en carreaux ciment, cheminée en pierre, moulures d'origine ## un bureau avec cheminée en pierre. Un office, grande cuisine professionnelle avec chambre froide, 3 WC avec lave-mains.
L'accès aux étages est desservi par un imposant escalier en pierre.
1er étage: un hall desservant une salle de billard et un appartement privé comprenant : une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, et cinq chambres avec salle d'eau et WC privés.
2éme étage:
Aile gauche: un palier desservant un appartement privé comprenant : une cuisine, une salle à manger, une chambre, et une salle d'eau, WC.
Aile droite: un palier desservant 7 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, salle de petit-déjeuner, et lingerie.
3éme étage:
Aile droite, un palier desservant 4 pièces à usage de bureau, et un WC.
Aile gauche : un palier desservant 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, 3 pièces à aménager un appartement privé avec cuisine, salon/salle à manger, salle d'eau.
Les dépendances : une orangerie, une chaufferie, une serre, deux écuries royales d'environ 400 m2 avec grenier au-dessus, dont une aménagée en salle de jeux, salle de réunion, 2 WC avec lave-mains, grenier au-dessus une salle de déjeuner, d'environ 130 m2.
Double vitrage PVC, assainissement fosse septique, chauffage central à plaquette bois, chaudière et circuit d'eau changé en 2023. Appartement privé à rafraîchir. Electricité conforme. Deux accès indépendants desservent les étages.
Plus d'informations sur demande

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles HURTEL inscrit au RSAC de BLOIS n° 378 811 285
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 203079GH - Réf Superimmo : ANVXYKVQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 2 017 600 €	Prix au m² : 1 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 600 m² - 30 pièces - 17 chambres - ter. 169 887 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 30 parkings
Année de construction : 1300	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée	11 salles d'eau - 4 salles de bain
Wc séparé - 10 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 670 € / an

Maximum : 9 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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