Vente divers 372 750 €

158 m²

2 pièces 2 p

Sargé-lès-le-Mans (72190)

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2 359 €/m²
Exclusivité

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Local commercial indépendant et maison d'habitation -Sargé lès Le Mans- 6 pièce(s) 158 m2
Votre agence ERA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, un ensemble constitué, d'une part, d'un local commercial indépendant de 32 m2, situé en plein coeur de la commune de Sargé et actuellement loué 593 euros par mois, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé.
En complément de ce local, vous disposerez également d'une belle maison de caractère avec accès indépendant.
Edifiée en 1977, cette maison parfaitement entretenue développe 126 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon-séjour de plus de 40 m2, sublimé par une cheminée authentique et ouvert sur un jardinet soigneusement paysagé et une agréable terrasse.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, une grande salle de bains et un second WC.
Un garage attenant avec espace atelier complète les prestations de cette maison fonctionnelle et élégante.
Alliance parfaite entre confort de vie, charme et rentabilité, cet ensemble représente une opportunité rare sur le secteur.
Appelez nous sans tarder!
ERA IMMOBILIER, votre agence immobilière locale!
Surface: 158m²
Prix du bien : 372 750.00 €
Prix du bien hors honoraires : 355 000.00 €
Honoraires 5% TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail :

Publiée le 06/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 00394__1062732 - Réf Superimmo : ANVXZTXIE

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Caractérisques

Prix de vente : 372 750 €	Prix au m² : 2 359 € / m²

17 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 2 pièces - ter. 200 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

510 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006