Vente divers 520 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

Le Grau-du-Roi (30240)

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3 312 €/m²

Carole LOUCHE - Provimo

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Description

Quai Colbert, au GRAU DU ROI, pour un investisseur, cette maison de caractère est idéalement située.
Le rez-de-chaussée d'environ 80m2, est occupé par un restaurant exploité depuis plus de vingt ans dont le bail commercial a été renouvelé en 2021.
Belle salle, cuisine, sanitaires et courette.
A l'étage, désservi pas un escalier indépendant, les quatre chambres, les quatre salle-d'eau, le wc, la buanderie et le débarras s'articulent autour d'un puits de lumière.
Le bail commercial concerne l'ensemble loyer 20 040€ annuel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : MC1124GDR - Réf Superimmo : ANVXZ7Y6K

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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