Vente divers 550 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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3 503 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
6 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

Alexandra Richarte - LF Immo

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Description

A vendre à Draguignan, en Exclusivité, splendide villa d'environ 160m² avec piscine et garage. Idéalement située dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, cette propriété offre un cadre de vie idyllique sur un terrain de 931m².
La villa dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre traversante de 42m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier-buanderie, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et toilette séparé.
L'étage dessert 2 grandes chambres avec placards, un bureau et une salle de bain avec toilette.
L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. Le chauffage au gaz de ville et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.
L'extérieur offre de belles terrasses, de la verdure avec des essences méditerranéennes, un portail motorisé, un arrosage automatique, un garage et une piscine 8X4m, le le tout dans un écrin de verdure à l'abri des regards.
Cette villa dispose de prestations de qualité, un véritable cocon à proximité du centre ville.
Contactez-moi au 06 32 28 69 52 pour organiser une visite.
Annonce publiée par Alexandra Richarte (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°812 314 128 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : fr073737 - Réf Superimmo : ANVXZLVVY

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 931 m²	Piscine
6 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage énergie mixte (mixte)
Coin cuisine équipé	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 260 € / an

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