Vente divers 750 000 €

157,69 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alata (20167)

L'Agence ABRICORSE à le plaisir de vous proposer à la vente, une très belle propriété récente, offrant un style atypique et tres pratique ou tout le terrain a été optimisé. Située sur la commune d'ALATA (quartier TROVA), dans un petit lotissement (non en copropriété). offrant une belle vue sur la montagne et ses levers de soleil. Construite en 2017 (RT 2012) sur une parcelle de terrain de 1027m2.
Deux maisons individuelles sont proposées. La villa principale a été construite en 2017. Et la dépendance a été construite en (2019).
La maison principale, 128m2 de plein pied. Elle se compose d 'une vaste pièce principale de 57m2, offrant une belle cuisine américaine avec îlot central. salon, salle à manger. Un poêle (acheté en 2023) a été ajouté. Un espace buanderie et garde manger, attenant à la cuisine. Quatre chambres avec toutes un placard intégré. La plus petite pouvant servir de bureau. Une suite parentale est proposée avec vaste dressing aménagé et placard intégré ainsi qu'une salle de douche (douche à l'italienne). Une autre salle de bain avec baignoire d 'angle est également proposée. WC séparé. Climatisation gainable dans toutes les pieces.
La pièce principale, deux des quatre chambres, offrent une vue montagne et un accès sur le jardin, ainsi que la piscine.
La maison dépendante, 29m2 (individuelle) et sans vis à vis avec la maison principale. Se compose d 'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre avec placard intégré, une salle de douche. Un espace jardin privé a été aménagé ainsi qu'un parking privatif. Cette dépendance sera vendue meublée et totalement décorée avec gout. Bon rendement locatif à l'année ou en estivale. elle offre une belle vue sur la montagne. Climatisation.
Les exterieurs ont été totalement aménagés et arborés. Offrant une terrasse avec pergola en aluminium, une terrasse supendue en bois, afin de profiter du soleil, ainsi qu'une terrasse couverte pour les repas même en hiver. La piscine au centre du jardin est visible de chaque point de vue.
L'entrée principale se faisant par le bas ( portail électrique, route en pavé, donne l'accès à deux garages fermés. l'un d'une surface d'env 20m2, brut avec acces au jardin) et l'autre d 'une surface de (50m2) aménagé. (atelier, rangements). Le passage donne également l'accès en voiture devant l'entrée de la maison.
Quartier très tranquille, familiale, proche des commodités. A 3 minutes de l'école primaire de Trova. à 10 minutes d'Ajaccio, 15 minute Golf de Lava.
Photos de la dépendance et autres sur demande en message privé.
Un veritable petit paradis à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 4 756 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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ABRICORSE

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