Vente divers 329 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sarriac-Bigorre (65140)

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2 109 €/m²

Abafim

05 62 34 54 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Rabastens de Bigorre, venez découvrir cette propriété avec sa maison (156 m²) avec cinq chambres et un vaste sous-sol (83 m²) indépendant, sur deux niveaux, sur un joli terrain arboré de 11 000 m².
Dès le portail franchi, vous serez tout de suite sous le charme de cette propriété avec son joli terrain arboré de 11 000 m².
La maison sur deux niveaux dispose de plusieurs entrées augmentant ainsi son potentiel pour les familles ou pour créer un gîte.
L'entrée principale s'ouvre sur un hall (7,5 m²) et un dégagement qui distribue l'habitation.
Depuis ce hall, vous accédez à la grande cuisine dinatoire indépendante (12,8 m²) avec son cellier (3,2 m²).
À côté, vous découvrez le vaste salon-salle à manger (29 m²), avec ses grandes baies vitrées offrant l'accès au vaste balcon (22 m²) en forme de L.
Cette salle lumineuse est et la véritable pièce maîtresse de la maison.
Un dégagement vous mène vers l'espace nuit.
Vous y profiterez de 4 chambres (12-11,2-11,2 & 11,2 m2), d'un bureau/débarras (4,2 m²), d'une salle de bain (6,8 m²), d'une pièce d'eau (2,4 m²) et d'un WC indépendant (1,5 m²).
De nombreux grands placards rendent cet espace encore plus fonctionnel.
Depuis le dégagement, un escalier vous mène en rez-de-jardin, constitué de plusieurs pièces et d'un vaste garage.
Une entrée indépendante permet également d'accéder à ce niveau depuis le jardin.
Cet espace à finir d'aménager est actuellement constitué d'une chambre/Bureau (12,8 m²) avec son "dressing"/rangement (6 m²) , d'une belle pièce (28 m²), d'une salle d'eau (2,4 m²), et d'un WC indépendant (1,5 m²) avec point d'eau.
Un dégagement vous mène vers le grand garage (50 m²) qui dispose de deux portails en bois, de deux pièces indépendantes (14 & 14 m²) et d'une chaufferie (4,8 m²).
À l'extérieur, vous découvrez le jardin, véritable parc arboré, au pied de la colline.
Pour ceux qui le souhaitent un terrain supplémentaire, avec sa piscine à rénover et son cabanon de jardin, peut être disponible.
La toiture est en tuiles.
Les menuiseries sont majoritairement en bois simple-vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage central et l'eau chaude sont produites par une chaudière mixte au fuel.
L'assainissement est réalisé par une fosse septique individuelle.
À Rabastens-de-Bigorre, à 20 minutes au nord de Tarbes, à 30 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1h15 des stations de ski, à 1h40 de Toulouse, à 1h40 de l'Océan, cette propriété atypique avec ses volumes importants, ravira les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien original.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : AF26847 - Réf Superimmo : ANVXZ54WV

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 109 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 6,3%

329 000 €

26 juillet 2025

351 000 €

Localisation

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Siren : 443658463 - N° de carte professionnelle : 650120160000005955