Vente divers 420 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

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2 692 €/m²

Abafim

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Description

A seulement 10 minutes de Monein (64360), au cœur d’un environnement bucolique et préservé, cet authentique enclos béarnais du XIXe siècle a été entièrement rénové avec soin. Ancienne ferme chargée d’histoire, cette propriété allie le charme de la pierre et le confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant.
La maison principale développe environ 156 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine indépendante (14m² ), des toilettes séparées et un salon-séjour lumineux (42m²). Une chambre (17m²) avec espace bureau en mezzanine (5m²) et une salle d’eau (4m²) attenante avec douche à l’italienne, ainsi qu'un grand dressing complète ce niveau. Grâce à sa configuration, elle pourrait aisément être utilisée comme chambre d'hôte ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires dont une en enfilade, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Les toilettes sont intégrées à cette salle de bain.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une vaste cour intérieure fleurie, idéale pour stationner plusieurs véhicules. Une grange attenante d’environ 150 m², posée sur une dalle béton, peut être aménagée selon vos besoins. Une salle de sport isolée d’environ 25 m², une buanderie (9m² ) et une cuisine d’été complètent l’ensemble des annexes, toutes accessibles depuis la cour.
Le parc, entièrement clos et arboré, s’étend sur environ 5000 m². Il comprend de nombreux arbres fruitiers, un espace potager alimenté par la récupération d’eau de pluie, un local pour les outils de jardin, un grand poulailler bien délimité, ainsi qu’une piscine hors-sol de 3,50 mètres de diamètre. Un barbecue en pierre vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau, des menuiseries sont en PVC double vitrage, et deux ballons d’eau chaude (électrique au rez-de-chaussée, thermodynamique à l’étage). L'assainissement s'opère via une fosse septique.
La toiture d’origine, en tuiles picon typiques de la région, a été régulièrement entretenue.
Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de nature et d’authenticité, ou à un projet de gîte ou de résidence secondaire.
A 10 min de Monein et ses commodités, 1h15 de l'Espagne, des stations de ski et de la côte atlantique.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : AF26874 - Réf Superimmo : ANVXZ98JO

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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