Vente divers 476 000 €

156,17 m²

4 chambres 4 ch

Montmorency (95160)

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3 048 €/m²

Access Immobilier

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Description

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en avant-première cet ensemble immobilier idéalement situé, en plein coeur de ville ! Vous pourrez découvrir 2 appartements dont un F2 situé au 1er étage comprennant : entrée, séjour, cuisine US, chambre et salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Cet appartement en bon état vous offrira une surface totale de 58,75m2. Loyer mensuel possible entre 890€ et 900€ hors charges. Au deuxième étage, vous découvrirez un duplex de 97m2 à rafraîchir et comprennant : une entrée desservant un séjour, coin cuisine, bureau, dégagement, deux espaces nuits, salle de bains, wc séparé et au dernier niveau une chambre sous les combles. Chauffage individuel électrique. Loyer mensuel possible entre 1200€ et 1300€ hors charges. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à ACCESS Immobilier -

Publiée le 03/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : MONT476/L - Réf Superimmo : ANVXZ8M0Z

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Caractérisques

Prix de vente : 476 000 €	Prix au m² : 3 048 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156,17 m² - 4 chambres	Année de construction : 1930
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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