Vente divers 331 500 €

154 m²

Montpellier (34070)

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2 153 €/m²
Chauffage individuel

Valérie HORN - RFI

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Description

Baisse de prix ! Honoraires inclus ! Vous êtes commerçants, professions libérales, artisans, investisseurs.. Vous souhaitez installer votre activité en 1ère ligne sur un axe Montpelliérain très fréquenté. La visibilité et l'accessibilité de vos locaux sont des priorités pour vous. Je vous propose ce local commercial à usage professionnel de 154m2 modulables selon vos besoins. Les atouts de ce local : un linéaire de vitrines hors normes, l'angle de rue dans un immeuble d'habitation de 4 étages, 2 entrées, normes PMR, Climatisation réversible, nombreux postes d'eau, Mezzanine de 28m2 avec salle d'eau et wc. Deux places de parking en R-1 sont vendus avec ce bien. Une belle rentabilité, loué 200€/m2/an. Pour votre activité, le potentiel de futurs clients est exponentiel, car de nombreuses constructions de logements et bureaux sont en cours. Vos clients viennent de loin, la gare St Roch est à 3km, l'aéroport à 10km, et l'accès à l'A709 / A9 est tout proche. Si vous souhaitez plus de m2, le local de 49m2 voisin va être à la vente. Alors prêts pour une visite ! Je reste à l'écoute de vos questions Valérie Horn au 06 16 99 85 54 Conseillère indépendante en immobilier, au sein de Réseau France Immobilier, immatriculée au RCS de Montpellier sous le numéro 822080289. Ouverte à l'inter agence. Honoraires à la charges de l'acquéreur récupération TVA possible. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : HVVAP12360019673 - Réf Superimmo : ANVXWQBO0

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Caractérisques

Prix de vente : 331 500 €	Prix au m² : 2 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m²	Année de construction : 2011
Chauffage individuel	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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