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25
Vente divers 475 000 €
154,39 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chuyer (42410)
154,39 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Chuyer (42410)
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- 3 077 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d’exception entre nature et authenticité Vue imprenable sur les Alpes
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle allie avec harmonie le charme de la pierre ancienne et la chaleur du bois contemporain. Entièrement rénovée et agrandie en 2010, elle a bénéficié d’une extension en ossature bois et d’une surélévation respectueuse du bâti d’origine, offrant un cadre de vie aussi bucolique qu’élégant.
D’une surface d’environ 154 m2 habitables (159 m2 au sol), cette demeure séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes équilibrés et ses matériaux nobles, soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité.
Composition intérieure :
Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec rangements dessert une cuisine SCHMITT entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte, lave-vaisselle, VMC), ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. De grandes baies vitrées prolongent l’espace de vie sur une terrasse panoramique de 60 m2, invitant à la détente face à une vue splendide sur les Alpes. Un premier espace nuit comprend une chambre de 11 m2, un bureau, une salle d’eau contemporaine et un toilette séparé.
À l’étage, un dégagement distribue une chambre cosy avec rangements et un second bureau, idéal pour le télétravail avec vue sur la nature environnante.
En rez-de-jardin, un espace de 27 m2 accessible aussi bien depuis l’intérieur que par une entrée indépendante offre un lieu convivial avec coin télé et bar. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, permettant d’envisager aisément l’aménagement d’un gîte, de chambres d’hôtes ou d’un logement entièrement autonome.
Extérieurs & environnement :
Implantée sur un terrain arboré de 3 142 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix : arbres fruitiers, essences d’ornement, bassin d’agrément et ruisseau s’y côtoient dans une ambiance apaisante.Côté annexes pour rangements et stockage, un abri sous terrasse d’environ 60 m2 et une cave de 23 m2 viennent compléter les prestations.
Atouts & confort :
Isolation performante et conception favorisant les économies d’énergie
Matériaux haut de gamme : pierre, bois, menuiseries de qualité
Environnement calme, sans vis-à-vis
Vue à couper le souffle sur les Alpes et la nature environnante
Ambiance bucolique et contemporaine à la fois
Un bien rare... pensé pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre modernité, nature et authenticité. Un lieu de vie où chaque saison offre un nouveau tableau, entre monts, lumière et sérénité.
Contactez-nous rapidement pour visiter cette pépite au 06.63.74.18.59, et laissez vous charmer !
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : GDC-448 - Réf Superimmo : ANVXZVVMW
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 3 077 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154,39 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 120 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 2010 |
| Séjour de 41 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (3 120 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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Siren : 904139714 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000019
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