Vente divers 160 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montceau-les-Mines (71300)

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1 046 €/m²
Exclusivité

SNV IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Venez découvrir en exclusivité ce tènement immobilier en deux parties comprenant un commerce et un logement entièrement rénové.
Côté habitation :
Une entrée distincte vous permet d'accéder au logement avec un espace terrasse.
Au rez-de-chaussée :
un sas d'entrée avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour
une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lave-mains ainsi qu'un espace buanderie
à l'étage :
deux chambres avec un dressing et possibilité de faire une seconde douche avec arrivée d'eau
Le logement a entièrement été rénové avec des travaux récents sur :
- les huisseries
- l'isolation
- les pièces d'eau neuves
- plâtres et peintures
- sols
Concernant le commerce :
Il se compose d'un local commercial avec vitrine, un bureau et un espace dressing / cabine d'essayage et d'un WC.
Deux caves complètent ce bien
Ce lieu est parfait pour un commerçant souhaitant avoir un logement attenant à son commerce ou encore pour vivre avec un revenu locatif intéressant.
Pas de travaux à prévoir
Fibre optique
Climatisations réversibles
Taxes foncières : 862 euros
Prix : 160 000 euros honoraires d'agences inclus.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : NSVIM50000332 - Réf Superimmo : ANVXZIR85

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 046 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 5 pièces - 2 chambres	Cave
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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