Vente divers 260 000 €

153,84 m²

8 pièces 8 p

Lauterbourg (67630)

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1 690 €/m²

Square Habitat Strasbourg

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Description

SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité ce local commercial à fort potentiel sur trois niveaux, ancienne agence bancaire en monopropriété, idéalement situé à LAUTERBOURG, Rue de la Première Armée, entre nature et dynamisme. Au rez-de-chaussée vous retrouverez, un sas d'entrée avec des distributeurs automatiques, un espace d'accueil lumineux ainsi que son espace d'attente, deux bureaux éclairés et un local de rangement pour une superficie d'environ 65m2. Au premier étage, deux bureaux, une cuisine offrant des moments de convivialité fort, un local technique, un bureau pouvant être agencé en salle de réunion et un WC. Ce niveau a une superficie d'environ 65m2. Un supplément d'environ 40m2 de combles non aménagées complète ce bien, laissant libre choix à l'acquéreur de l'aménager à sa convenance. Le tout représentant une superficie de 170m2. Idéal pour profession commerciale ou libérale, les possibilités d'utilisation sont grandes ! Bon état général. Vendu libre de toute occupation, utilisation immédiate possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 euros FAI soit 245 000 euros net vendeur dont 6% de frais d'agence. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/01/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : ALV-STRA-384 - Réf Superimmo : ANVXXLOWP

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²
Taxe foncière : 1 214 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,12% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153,84 m² - 8 pièces	Année de construction : 1960
Climatisation

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Historique des prix

19 mai 2025

Baisse de 15,4%

260 000 €

8 janvier 2025

307 400 €

Localisation

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SQUARE HABITAT STRASBOURG

Siren : 482738119 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000023301