Vente divers 207 000 €

153 m²

Audun-le-Tiche (57390)

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1 353 €/m²
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Lynor Patrimoine

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Description

Lynor Patrimoine, votre spécialiste de l'immobilier d'investissement, vous propose à la vente cet ensemble de 2 locaux commerciaux loués + une réserve, au rez-de chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité récemment, idéalements situés sur la commune d'Audun-le-Tiche.
D'une superficie de 62 et 64 m2, ils sont loués 576 et 820 € hors taxes hors charges soit un total de 1396 € par mois.
La réserve de 22m2 est libre et peut être louée pour augmenter la rentabilité.
La taxe foncière foncière et les travaux d'entretien sont à la charge des locataires.
Cet ensemble vous offre un rendement de plus de 7% net avant impôts !

Publiée le 25/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : LVCO10000026 - Réf Superimmo : ANVXZ4V88

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Caractérisques

Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

153 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

303 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2020.

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