Vente divers 639 000 €

152,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Corenc (38700)

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4 185 €/m²
Exclusivité
1 Garage

IMMOTHEP Meylan

06 13 27 91 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ-Corenc Village-Élégance intemporelle face aux montagnes.
Entre ciel et montagnes, dans le village confidentiel de Corenc et à quelques minutes de Grenoble, s'élève un bien rare au sein de la résidence : La Providence, un lieu empreint d'élégance et d'histoire. Ce duplex de 152m2, installé dans un ancien couvant, subtilement réhabilité pour allier authenticité, volumes nobles et confort contemporain.
Dès l'entrée, un hall majestueux de plus de sept mètres de hauteur sous plafond vous accueille et vous guide naturellement vers l'espace de vie principal de 40 m2. Doté d'une cheminée en pierre, il conserve l'atmosphère authentique des lieux avec un sol en pierre de Pologne ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Il s'ouvre pleinement sur un jardin de 120m2, à l'abri des regards, surplombant la vallée et offrant un panorama spectaculaire sur la chaîne de Belledonne. Chaque lever de soleil devient un tableau et chaque soirée un moment suspendu.
La cuisine équipée, généreuse et conviviale prolonge l'art de recevoir. Un bonus rare et précieux vient compléter ce bien : une immense cave privée, directement accessible depuis l'appartement.
À l'étage, la lumière s'infiltre dans chaque pièce, révélant trois chambres aux ambiances douces et paisibles. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes viennent compléter ce niveau dédié au confort et à l'intimité. Pour répondre à tous les projets de vie, une quatrième chambre peut aisément être aménagée. En option, un garage privé sécurisé, avec ouverture motorisée et borne de recharge éléctrique complétent ce bien. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage assurant une isolation thermique et accoustique optimale. Une grande buanderie vient parfaire l'aménagement, offrant un espace pratique pour faciliter l 'organisation au quotidien.
Un lieu hors du temps, où chaque détail raconte une histoire. Laissez vous séduire par ce bien de prestige, entre patrimoine, panorama et art de vivre. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère en immobilier CATHERINE MANGIONE AU: O6.13.27.91.7O ou
honoraires charges vendeur : Prix de vente 639 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2lots situés dans une copropriété de 21lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C 169 indice et classe C CLIMAT indice 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.
Cette annonce vous est proposée par MANGIONE Catherine - EI - NoRSAC: 948 613 997, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble

Publiée le 27/05/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : MCVTR590001929 - Réf Superimmo : ANVXYN8DA

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 4 185 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

152,7 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1949	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225