Vente divers 88 000 €

150 m²

Ychoux (40160)

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587 €/m²

Henry DA CUNHA - SAFTI

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Description

Idéalement situé sur un axe routier très fréquenté (D43), entre l’A63 et Biscarrosse, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié à fort passage, avec gare SNCF et aire de covoiturage à proximité immédiate.
L’établissement s’appuie sur une clientèle locale fidèle et une forte activité saisonnière de mars à novembre, portée par les travailleurs agricoles, les gîtes et chambres d’hôtes des environs.
L’affaire propose :
Une salle de restauration de 50 couverts environs
Une terrasse de 35 places
Un bar équipé et fonctionnel
Une cuisine complète, aux normes, avec four à pizza et chambre froide
L’activité actuelle repose sur une cuisine locale traditionnelle et un service de pizzéria sur place et à emporter, offrant un excellent potentiel de développement (événementiel, livraison, soirées à thème, etc.).
Un grand parking attenant .
Achat des murs possible .
Affaire idéale pour un couple de restaurateurs souhaitant s’installer dans un environnement dynamique et convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 89 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 0749177738, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264 - SAFTI – DA CUNHA Henry, Conseiller indépendant

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1547730 - Réf Superimmo : ANVXZPLCI

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Caractérisques

Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 587 € / m²

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150 m²

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