Vente divers 199 000 €

150 m²

Ormesson-sur-Marne (94490)

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1 327 €/m²

Tiphaine BENNAA - iad

38 avis

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Description

iad France - Tiphaine Bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : À SAISIR – FOND DE COMMERCE DANS UN CENTRE COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1-
Ormesson – Centre Commercial Pince Vent
Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ce local d’environ 150m² environ, situé à l’entrée du centre commercial Pince Vent, bénéficie d’un fort passage et d’une visibilité optimale.
Conditions locatives :
•Loyer actuel : 3 000 €/mois TTC CC jusqu’en juin 2025
•Puis 3 500 €/mois TTC CC jusqu’en décembre 2025
•Possibilité de renouvellement pour accompagner le lancement
•Taxe foncière à la charge du locataire
Vente du fonds de commerce : 250 000 €
Inclus :
- Travaux et Matériels professionnel (400 000 € investis)
- Recettes et enseigne (si souhaité)
- Chiffre d’affaires actuel 18 à 20K€/mois HT
- Grand potentiel de développement avec une bonne communication
Opportunité rare dans une zone dynamique !
Idéal pour entrepreneur souhaitant reprendre et développer une activité en place.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Bennaa (ID 64937), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 908785165
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/03/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1708296 - Réf Superimmo : ANVXY04XL

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 20,4%

199 000 €

4 mars 2025

250 000 €

Localisation

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