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Vente divers 1 250 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fréjus (83600)
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fréjus (83600)
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- 8 333 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété composée de deux mas indépendants de style provençal avec piscine, au calme et à l’abri des regards offrant de belles vues sur les Massifs environnants avec des possibilités d’agrandissement.
- Propriétaires à l'écoute de toute offre après visite, conscients des contraintes du terrain
- Droit à construire de 10% sur 2 niveaux soit 800m2 possible
Nichée sur un terrain de 4022m2, cette propriété allie le charme authentique et les couleurs chaleureuses de la Provence.
Ici le soleil se lève sur ce parc fleuri où chaque coin de la nature invite à l’émerveillement...
Le tout à 20-25 minutes à pied de la plage des Sablettes (2 km) et du Centre ville de Saint Raphael et à quelques mètres du Massif de l’Esterel, départ de nombreux parcours pédestres ou cyclistes
La villa principale s’ouvre sur une cuisine provençale indépendante, un séjour lumineux avec cheminée s’ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud avec une vue dégagée sur la piscine (Diffazur 10 x 5 m en forme libre, et 2m60 au plus profond) et le Massif des Maures.
Le terrain paysagé est un vrai parcours aux essences méditerranéennes avec une partie réservée à un boulodrome.
Attenant au séjour vous découvrirez une salle à manger - autrefois cette partie était une chambre spacieuse -
Une salle de bains avec baignoire d’angle et douche, WC et une autre chambre complètent ce 1er mas.
Le second mas est composé de deux belles chambres parentales avec salle d’eau et WC ainsi que deux autres plus petits espaces avec WC indépendant pour les enfants, idéal pour recevoir amis et/ou famille.
Un garage spacieux et de nombreuses places de parking sur la parcelle
Atout exceptionnel:
- un forage fonctionnel, source d’eau permettant entre autre de remplir la piscine facilement.
- Droit à construire de 10% sur 2 niveaux soit 800m2 possible
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1487 - Réf Superimmo : ANVXZZCO6
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 8 333 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 022 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1920 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2022.
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