Vente divers 199 500 €

150 m²

Condé-en-Normandie (14110)

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1 330 €/m²

Stéphane FOGEL - ImoCONSEIL

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Description

À vendre Belle affaire de restaurant traditionnel Créperie clés en mains.
Situé en Suisse normande, à 12 km au nord de Flers, à 21 km à l'est de Vire, à 30 km à l'ouest de Falaise et à 39 km au sud de Caen,
Ce charmant restaurant avec appartement T4 de 84,92m2 offre une opportunité exceptionnelle pour tout passionné souhaitant se lancer dans une activité déjà bien établie. Les proptiètaires qui veulent prendre leur retraite transmettent une affaire saine et rentable.
Caractéristiques principales :
Salle intèrieur à la décoration sobre et élégante de 80m2 pour une capacité de 50 couverts et 16 places en terrasse.
Superficie : 150m2, répartis entre la salle de restauration, la cuisine professionnelle équipée, les caves et réserves et des sanitaires.
Licence : Grande restauration.
Clientèle fidèle et touristique, chiffre d'affaires en croissance.
Bail commercial mixte qui sera rédiger à l'occasuin de la cession du fonds.
Bel appartement de 84,92m2 composé de 2 chambres et 1 bureau au dessus du restaurant.
Points forts :
Emplacement stratégique (proximité transports, bureaux, lieux touristiques, parkings).
Excellente réputation locale, meilleur commerce de l'année
Ne ratez pas cette occasion rare d’acquérir un fonds de commerce en pleine activité, idéal pour un professionnel ou une reconversion passionnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 29/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 30430 - Réf Superimmo : ANVXZ5JSH

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 330 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

615 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 9 131 € / an

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 22,7%

199 500 €

29 juillet 2025

258 000 €

Localisation

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