Vente divers 530 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caussade (82300)

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3 533 €/m²
1 Garage

Gilles MAGNAVAL - Expertimo

06 51 35 85 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À seulement 12 minutes de Caussade et de l’autoroute A20, dans un environnement naturel préservé, ce magnifique domaine de 30 hectares vous accueille au cœur des coteaux du Quercy, entre bocages, prairies et collines verdoyantes.
Ce bien rare, à la fois agricole et équestre, offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel pour une activité d’élevage, de tourisme rural ou de loisir équestre.
Habitat & Bâtiments anciens
Maison quercynoise de caractère de 150 m2 habitables à rénover, typique de la region
Ancien fornas de 150 m2 avec cheminée, cave, remise et jardin.
Grange et ancienne étable de 350 m2 avec toiture rénovée, avec travaux de rénovations à finir.
Plusieurs bâtiments annexes complètent le corps de ferme.
Écurie de 450 m2 : 10 box, sellerie, espace de stockage fourrages et grains.
Bergerie de 100 m2 en niveau inférieur.
Manège couvert 20 x 15 m plus auvent (hangar de 450 m2) avec Paddocks.
Stockage et récupération des eaux de pluie : citerne de 10 000 litres, puits à proximité et petit lac sur la propriété.
25 hectares de terres cultivables d’un seul tenant.
5 hectares de forêt de grands chênes.
Accès facile et environnement calme, idéal pour un projet agricole, équestre ou agro-touristique.
Installations équestres & agricoles
Terres & environnement
Un domaine complet, rare sur le marché, combinant charme du patrimoine rural et fonctionnalité des installations. À découvrir pour les amoureux de nature, d’espace et de chevaux. Occitanie Tarn-et-Garonne Proche Caussade / Montauban Plus d’informations ou visite sur demande au 06 51 35 85 23
Cette annonce vous est proposée par MAGNAVAL Gilles (Magnaval Transaction) - EI - NoRSAC: 502 120 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 90902-1 - Réf Superimmo : ANVXZBKQK

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 301 400 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	1 salle de bain
1 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

219 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/07/2017.

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