Vente divers 460 000 €

150 m²

Bordeaux (33200)

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3 067 €/m²
Terrasse

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

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Description

BORDEAUX CAUDÉRAN- PROCHE DU STADE BORDELAIS- LOCAL COMMERCIAL DE 150M² + TERRASSE D'ACCUEIL DE 45M² - LIBRE ! Nous agence vous présente ce local commercial de 150m2 de plain-pied situé dans le quartier de Caudéran à deux pas des transports (Bus) et des commerces de proximités. Ce local profite d'une excellente visibilité grâce notamment à son emplacement recherché et sa terrasse d'accueil de 45M2 exposée plein sud avec son linéaire de 10 mètres donnant sur un axe passant entre le centre de Caudéran ainsi que celui de Mérignac. Ce bien se compose d'un bel espace de vente ouvert, de trois bureaux fermés, d'un coin cuisine et toilette privatif pour le personnel, séparé des toilettes pour la clientèle, ainsi que de multiples rangements. Bel espace intérieur neutre grâce à ses peintures blanches récentes et son parquet flottant en bon état, prestation récente, double vitrage, volets électrique. A ce-jour cloisonné, l'espace peut être ré-ouvert afin de gagner en luminosité. Beaucoup de possibilités et d'optimisation pour ce local commercial idéal pour profession libérale... IDÉAL UTILISATEUR PROFESSIONNEL !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIÉS. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Publiée le 15/03/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 751 - Réf Superimmo : ANVXY3BHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Terrasse

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Siren : 798688065 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000011101