Vente divers 232 000 €

150 m²

Arras (62000)

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Description

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV – ARRAS COEUR DE VILLE (Secteur Touristique)
? Affaire bien établie depuis plus de 20 ans | ? Emplacement premium | ? Prêt à exploiter
Résumé de l'activité :Bar atypique situé en plein coeur du centre historique et touristique d'Arras, bénéficiant d'une forte notoriété locale. Ce fonds de commerce est idéal pour un entrepreneur ou un couple souhaitant reprendre une activité stable avec fort potentiel de développement.
? Points forts :
Localisation stratégique : en secteur touristique, très fréquenté.
Établissement reconnu : plus de 20 ans d'existence, clientèle fidélisée.
Licence IV incluse
Possibilité de petite restauration/snacking
Pas de contrat brasseur – liberté totale sur les approvisionnements
Pas de personnel à reprendre (actuellement CDD)
? Locaux :
Belle salle intérieure avec ambiance originale et soignée
Terrasse agréable pour la belle saison
Grande cave de stockage
Petite cuisine équipée pour snacking
? Données financières :
Loyer mensuel : 2 317 € HT hors charges
Charges mensuelles : 296 € HT (foncier + copropriété)
Prix de vente du fonds : 232 000 € FAI
Consommations prévues (2024) : 110 hectolitres (indicatif CA bar)
? État général :
Aucun gros travaux à prévoir
Décoration soignée et atypique
Établissement bien entretenu
? Potentiel de développement :
Idéal pour dynamiser l'offre avec une carte snacking élargie, des soirées thématiques, ou encore développer la présence digitale et les partenariats touristiques. Opportunité clé en main avec marge de progression.
Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VF058-PLUMEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO8UP

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 552 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²

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