Vente divers 299 000 €

149 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

À vendre : Charme et caractère pour cette magnifique maison ancienne de style 1930, située dans le quartier résidentiel de BEAUSOLEIL à Montauban, en Tarn-et-Garonne. Cette propriété au caractère atypique, située dans un parc arboré de 8 108 m2, offre un cadre de vie unique et plein de charme.
La maison, de type T5 de 149m2 sur deux niveaux, comprend : 1 cuisine, 1 grand salon lumineux avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
Vous disposez aussi sur la propriété d’une annexe séparée de 28 m2 et d’un abri de jardin.
Les travaux récents apportent du confort avec la toiture refaite en 2022 et un système de chauffage modernisé avec climatisation réversible en 2023. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.
La piscine, de 5x10 mètres, est parfaite pour des moments de détente. De plus, l'ensemble de la propriété, par son côté atypique, dégage un charme indéniable.
Idéalement située, vous serez à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, avec un accès facile au centre-ville. La proximité de la rocade de Montauban et des accès autoroutiers facilite les déplacements vers Toulouse, Bordeaux, et autres destinations.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par YAPOUDJAN Olivier - SAS - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 007 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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